с 9:00 до 17:00, пн-пт

Арест залогового имущества. Возможен ли?

Арест залогового имущества. Возможен ли?

Описание ситуации:

В отношении меня есть несколько ИП на сумму ок. 700 тыс. руб. Супруга планирует взять займ у физического лица для приобретения автомобиля. Автомобиль будет оформляться как залог по этому займу. Все оформляется соответствующими договорами с занесением в реестр залогового имущества.

Вопрос: может ли пристав наложить арест на этот автомобиль? если да, то как избежать этого.

 

Возможен ли арест на залоговое имущество?

В силу статьи 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон об исполнительном производстве) пристав в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

Положения ГПК РФ (ст. 139-140 и АПК РФ (ст. 90-91) предусматривают возможность обеспечения иска до вынесения решения суда. Таким образом, закон выделяет две разновидности ареста:

1)       Арест до принятия судом решения (это делается для того, чтобы должник не продал имущество) – этот арест называется обеспечительной мерой (обеспечение иска).

2)       Арест после принятия судом решения (направлен на то, чтобы исполнить решение суда – например, арестовать имущество для последующего выставления на торгах).

В силу пункта 3.1 статьи 80 Закона об исполнительном производстве арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается.

При внимательном прочтении данной нормы можно сделать вывод, что речь идет именно о наложении ареста для обеспечения иска, но никак не о случаях, когда речь идет об исполнении решения суда (т.е. уже после удовлетворения иска).

Вместе с тем, многие юристы неправильно толкуют эту нормы, полагая, что не допускается любой арест на залоговое имущество. Подобная позиция необоснованна, поскольку речь идет именно об аресте в целях обеспечения иска.

В Законе об исполнительном производстве ничего об ограничениях при аресте заложенного имущества (за исключением ареста для целей обеспечения иска). Однако необходимо отметить, что в целом законодательство допускает возможность перехода права собственности на заложенное имущество к иному лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества, при этом в ст. 353 ГК РФ говорится о том, что право залога сохраняет силу.

К тому же в соответствии с пунктом 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. N 50 судебный пристав-исполнитель может обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, при отсутствии иного имущества.

Обращение взыскания в данном случае осуществляется с учетом правил продажи имущества, обремененного правами третьих лиц, в том числе с извещением покупателя о том, что реализуемое имущество находится в залоге, и, соответственно, с сохранением залога при переходе прав на имущество от залогодателя-должника к покупателю.

Продажа заложенного имущества в отсутствие требуемого извещения и его приобретение лицом, которое не знало и не должно было знать, что имущество является предметом залога, в силу подп. 2 п. 1 ст. 352 ГК РФ влекут прекращение залога. В этом случае залогодержатель вправе требовать возмещения убытков с лица, на которое возложена обязанность предоставления информации об обременении имущества, иначе говоря, с должника, судебного пристава-исполнителя или реализатора имущества, смотря кто утаил (вольно или невольно) тот факт, что имущество находится в залоге.

Проще говоря:

  • Закон не содержит запрета или разрешения на арест залогового имущества;
  • ВС РФ разъяснил, что можно продать залогового имущество на торгах – в этом случае залог сохранится (вряд ли кто-то купит залоговое имущество, но теоретически это возможно).
  • Если приобретатель имущества на торгах не будет извещен приставом, что имущество в залоге, то залог снимается (!), а пристав обязан возместить залогодержателю убытки.
  • По аналогии с возможностью продажи на торгах можно сделать вывод, что и арест залогового имущества допустим.

Вместе с тем, залогодержатель также вправе требовать освобождения заложенного имущества от ареста (исключения его из описи) в связи с обращением на него взыскания в порядке исполнительного производства (ст. 347 ГК РФ). Это означает, что если пристав наложит арест, то теоретически залогодержатель сможет освободить имущество от такого ареста, если своевременно заявит соответствующие возражения. Однако, судебная практика показывает, что не всем это удается.

Если вопрос заключается в том, чтобы не было обращено взыскание на общее имущество супругов, то этого можно добиться путем заключения брачного договора, в силу которого, каждому супругу будет принадлежать то имущество, которое оформлено на имя соответствующего супруга. Брачным договором можно определять судьбу будущего имущества. Также можно заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, но есть вероятность оспаривания такого соглашения (брачный договор, на мой взгляд, надежнее).

Выводы:

  1. Арест возможен.
  2. От ареста можно освободиться (однако есть негативная судебная практика о безуспешности таких попыток).
  3. Заложенное имущество может быть не только арестовано, но и продано (с переходом залога к приобретателю на торгах).
  4. Избежать ареста и обращения взыскания на имущество супругов можно путем заключения брачного договора, по которому автомобиль будет принадлежать супруге единоилчно.

 

Информация подготовлена по состоянию на 21.10.2020 года.

close
Задайте свой вопрос